Seomyeondongmungutmoninghil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seomyeondongmungutmoninghil 概要

Seomyeondongmungutmoninghil · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 559戸 · 竣工 2011.09。

Seomyeondongmungutmoninghil · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 495,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、21階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seomyeondongmungutmoninghil 49韓国坪（専有129.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.7億ウォン–5億ウォン、10〜19階 4.95億ウォン–5.1億ウォン、20〜29階 5.05億ウォン–5.15億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seomyeondongmungutmoninghil 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。

近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seomyeondongmungutmoninghil · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 495,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、21階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seomyeondongmungutmoninghil · 釜山 釜山鎮区 Buam-dong · 559戸 · 竣工 2011.09。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongji 小学校、Gaegeum Girls’ 中学校、Gyeongwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seomyeondongmungutmoninghil 49韓国坪（専有129.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 4.7億ウォン–5億ウォン、10〜19階 4.95億ウォン–5.1億ウォン、20〜29階 5.05億ウォン–5.15億ウォン です。急ぎの売出水準は4.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seomyeondongmungutmoninghil 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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