Aiyu Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Aiyu Park 概览

Aiyu Park · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 158户 · 竣工 2017.11。

Aiyu Park · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 310,000,000 韩元（合同日期 2026.07.13，14层）；最低挂牌价 290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Aiyu Park 25韩国坪（套内64.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜9层 3.15亿韩元–3.25亿韩元；10〜18层 3.25亿韩元–3.3亿韩元；19〜27层 3.3亿韩元–3.4亿韩元。急售水平约从2.84亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Aiyu Park 25韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.84亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.02亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。

附近学校：Dongmyeong 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Aiyu Park · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 310,000,000 韩元（合同日期 2026.07.13，14层）；最低挂牌价 290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Aiyu Park · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 158户 · 竣工 2017.11。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.02亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongmyeong 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Aiyu Park 25韩国坪（套内64.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜9层 3.15亿韩元–3.25亿韩元；10〜18层 3.25亿韩元–3.3亿韩元；19〜27层 3.3亿韩元–3.4亿韩元。急售水平约从2.84亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Aiyu Park 25韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.84亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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