Yeonsan The Sharp · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonsan The Sharp 概览

Yeonsan The Sharp · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 1071户 · 竣工 2019.03。

Yeonsan The Sharp · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 700,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，22层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonsan The Sharp 34韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 6.55亿韩元–7.25亿韩元；10〜19层 7亿韩元–7.5亿韩元；20〜29层 7.15亿韩元–7.55亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源45套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonsan The Sharp 34韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 3.4亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.42亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。

附近学校：Yang-dong 小学、Geoseong 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonsan The Sharp · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 700,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，22层）；最低挂牌价 670,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonsan The Sharp · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 1071户 · 竣工 2019.03。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 3.4亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.42亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 6.86亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yang-dong 小学、Geoseong 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonsan The Sharp 34韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 6.55亿韩元–7.25亿韩元；10〜19层 7亿韩元–7.5亿韩元；20〜29层 7.15亿韩元–7.55亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源45套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonsan The Sharp 34韩国坪时，2026年保有税约为45万韩元（财产税 45万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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