庆尚南道 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

庆尚南道 概览

庆尚南道 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 297户 · 竣工 1994.03。

庆尚南道 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 230,500,000 韩元（合同日期 2026.08.20，11层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

庆尚南道 29韩国坪（套内83.08m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.29亿韩元–2.52亿韩元；5〜9层 2.48亿韩元–2.62亿韩元；10〜14层 2.59亿韩元–2.63亿韩元。急售水平约从2.03亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有庆尚南道 29韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.17亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。

附近学校：Gwajeong 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

庆尚南道 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 230,500,000 韩元（合同日期 2026.08.20，11层）；最低挂牌价 220,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

庆尚南道 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 297户 · 竣工 1994.03。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.62亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.17亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.16亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwajeong 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

庆尚南道 29韩国坪（套内83.08m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.29亿韩元–2.52亿韩元；5〜9层 2.48亿韩元–2.62亿韩元；10〜14层 2.59亿韩元–2.63亿韩元。急售水平约从2.03亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有庆尚南道 29韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

莲堤区条件相似的公寓

• 莲堤区公寓列表
• 莲堤区 20韩国坪档
• 莲堤区 5亿韩元以下

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 莲堤区 公寓行情
• 莲堤区 Yeonsan-dong 公寓行情

附近公寓

• Yeonsanhanilyuaenai
• Yeonsan The Sharp
• Deurimeoseu
• Hanulchaoreum(urban housing)
• Changsin
• e-Pyeonhansesang Yeonsandeo First
• Yeonsaneijen
• Yeonsanbujeon Tower
• Sicheongyeokdongwon City Biseuta(Ju)
• Donghae
• Mainehaim
• Hyeopseong Centro