釜山 The Sharp City Aebinyu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

釜山 The Sharp City Aebinyu 2 概览

釜山 The Sharp City Aebinyu 2 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 216户 · 竣工 2016.12。

釜山 The Sharp City Aebinyu 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.06.30，6层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

釜山 The Sharp City Aebinyu 2 33韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜11层 4.85亿韩元–5.85亿韩元；12〜22层 5.1亿韩元–6.05亿韩元；23〜33层 5.3亿韩元–6.1亿韩元。急售水平约从4.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有釜山 The Sharp City Aebinyu 2 33韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.13亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。

附近学校：Yeonje 小学、Geoseong 初中、Isabel 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

釜山 The Sharp City Aebinyu 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.06.30，6层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

釜山 The Sharp City Aebinyu 2 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 216户 · 竣工 2016.12。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.13亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonje 小学、Geoseong 初中、Isabel 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

釜山 The Sharp City Aebinyu 2 33韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜11层 4.85亿韩元–5.85亿韩元；12〜22层 5.1亿韩元–6.05亿韩元；23〜33层 5.3亿韩元–6.1亿韩元。急售水平约从4.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有釜山 The Sharp City Aebinyu 2 33韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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