Hillstate Yeonsan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hillstate Yeonsan 2 概览

Hillstate Yeonsan 2 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 1309户 · 竣工 2021.11。

Hillstate Yeonsan 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，2层）；最低挂牌价 570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hillstate Yeonsan 2 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜11层 5.85亿韩元–6.4亿韩元；12〜23层 6.25亿韩元–6.45亿韩元；24〜35层 6.35亿韩元–6.55亿韩元。急售水平约从5.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源61套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hillstate Yeonsan 2 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.74亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.08亿韩元；全租押金估算 3.86亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。

附近学校：Yeonmi 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hillstate Yeonsan 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，2层）；最低挂牌价 570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hillstate Yeonsan 2 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 1309户 · 竣工 2021.11。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.08亿韩元；全租押金估算 3.86亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonmi 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hillstate Yeonsan 2 33韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜11层 5.85亿韩元–6.4亿韩元；12〜23层 6.25亿韩元–6.45亿韩元；24〜35层 6.35亿韩元–6.55亿韩元。急售水平约从5.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源61套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hillstate Yeonsan 2 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.74亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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