Samik 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik 2

Samik 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Samik 2 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yuan 小学校
    Jeonnam 光州の上位3%
    4分 / 0.2km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    1.6km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yuan 小学校
S
上位3%
 4分 / 0.2km
Dong-A Girls’ 中学校
S
上位5%
0.6km
Bongseon 中学校
S
上位6%
0.7km
Dong-A Girls’ 高校
B
上位69%
0.7km
Sungui 中学校
S
上位19%
0.8km
もっと見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geumwon
    637m
  • B
    都市開発
    Yongsan Dosigaebalguyeok
    790m
  • B
    道路
    Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    825m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
43点
非常に注目
生活
54点
注目
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITBongseon-dong 直近成約・最高値
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Bongseon-dong 値上がり物件
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Bongseon-dong 売出物件が減少中
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Bongseon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Bongseon-dong チョンセ差額投資
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Jeonnam 光州 大規模マンション
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Samik 2 概要

Samik 2 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 390戸 · 竣工 1991.11。

Samik 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、7階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 2 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、6〜10階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、11〜15階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。

近隣の学校：Yuan 小学校、光州 Dongseong 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、7階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik 2 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 390戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yuan 小学校、光州 Dongseong 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 2 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、6〜10階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、11〜15階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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