Bongseonmudeung 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bongseonmudeung 4 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 73戸 · 竣工 2002.10。

Bongseonmudeung 4

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Bongseonmudeung 4 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Yuan 小学校
Jeonnam 光州の上位3%
5分 / 0.3km
S
光州 Supia Girls’ 中学校
Jeonnam 光州の上位4%
1.4km
S
光州 Supia Girls’ 高校
Jeonnam 光州の上位15%
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

2名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yuan 小学校	S 上位3%	5分 / 0.3km
Dong-A Girls’ 中学校	S 上位5%	0.4km
Dong-A Girls’ 高校	B 上位69%	0.4km
Sungui 中学校	S 上位19%	0.5km
Bongseon 中学校	S 上位6%	0.6km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Geumwon
399m
B
都市開発

Yongsan Dosigaebalguyeok
739m
B
道路

Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
997m

周辺環境

居住スコア

注目

60点

交通

42点

非常に注目

生活

50点

非常に注目

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Bongseonmudeung 4 概要

Bongseonmudeung 4 · Jeonnam 光州南区 Bongseon-dong · 73戸 · 竣工 2002.10。

Bongseonmudeung 4 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.10、11階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bongseonmudeung 4 25韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 1.36億ウォン–1.4億ウォン、5〜8階 1.4億ウォン–1.45億ウォン、9〜13階 1.46億ウォンです。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bongseonmudeung 4 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,082万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。

近隣の学校：Yuan 小学校、光州 Seogwang 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bongseonmudeung 4 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.10、11階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bongseonmudeung 4 · Jeonnam 光州南区 Bongseon-dong · 73戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yuan 小学校、光州 Seogwang 中学校、光州 Seoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bongseonmudeung 4 25韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 1.36億ウォン–1.4億ウォン、5〜8階 1.4億ウォン–1.45億ウォン、9〜13階 1.46億ウォンです。急ぎの売出水準は1.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bongseonmudeung 4 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,082万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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