Poseuko The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Poseuko The Sharp · 全南光州 南区 Bongseon-dong · 1140戸 · 竣工 2004.12。

Poseuko The Sharp

Bongseon-dong · 1140戸 · 2004.12 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

8億ウォン

6階

最低売出価格

7.9億ウォン

22階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Yongsan Dosigaebalguyeok
506m

税金計算機

Poseuko The Sharp 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Bullo 小学校
全南光州の上位4%
3分 / 0.2km
S
光州 Supia Girls’ 中学校
全南光州の上位4%
2.0km
S
光州 Supia Girls’ 高校
全南光州の上位15%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Bullo 小学校	S 上位4%	3分 / 0.2km
Dong-A Girls’ 中学校	S 上位5%	0.7km
Dong-A Girls’ 高校	B 上位69%	0.8km
Sungui 中学校	S 上位19%	1.0km
Munseong 高校	A 上位42%	1.0km

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

42点

非常に注目

生活

80点

良い

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Poseuko The Sharp 概要

Poseuko The Sharp · 全南光州南区 Bongseon-dong · 1140戸 · 竣工 2004.12。

Poseuko The Sharp · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、6階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Poseuko The Sharp 33韓国坪（専有84.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜8階 7.65億ウォン–8.1億ウォン、9〜16階 8.1億ウォン–8.3億ウォン、17〜24階 8.3億ウォン–8.35億ウォンです。急ぎの売出水準は7.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Poseuko The Sharp 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.57億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 6.65億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 11.21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.94億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 13.96億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 15.16億ウォン；チョンセ保証金推定 9.57億ウォン。

近隣の学校：Bullo 小学校、光州 Dongseong 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Poseuko The Sharp · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、6階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Poseuko The Sharp · 全南光州南区 Bongseon-dong · 1140戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 5.57億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.19億ウォン；チョンセ保証金推定 6.65億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 11.21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.94億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 13.96億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 15.16億ウォン；チョンセ保証金推定 9.57億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Bullo 小学校、光州 Dongseong 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Poseuko The Sharp 33韓国坪（専有84.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜8階 7.65億ウォン–8.1億ウォン、9〜16階 8.1億ウォン–8.3億ウォン、17〜24階 8.3億ウォン–8.35億ウォンです。急ぎの売出水準は7.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Poseuko The Sharp 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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