Bongseondeoswil 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bongseondeoswil 1 · Jeonnam 光州 南区 Bongseon-dong · 83戸 · 竣工 2009.12。

Bongseondeoswil 1

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

145m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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Bongseondeoswil 1 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額9.92億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jobong 小学校
Jeonnam 光州の上位3%
6分 / 0.3km
S
光州 Supia Girls’ 中学校
Jeonnam 光州の上位4%
1.8km
S
光州 Supia Girls’ 高校
Jeonnam 光州の上位15%
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

2名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Munseong 高校	A 上位42%	0.2km
Munseong 中学校	S 上位4%	0.3km
Jobong 小学校	S 上位3%	6分 / 0.3km
Juwol 中学校	S 上位6%	0.8km
Seojin Girls’ 高校	C 上位99%	0.9km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
道路

Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
852m

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

42点

非常に注目

生活

75点

良い

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Bongseondeoswil 1 概要

Bongseondeoswil 1 · Jeonnam 光州南区 Bongseon-dong · 83戸 · 竣工 2009.12。

Bongseondeoswil 1 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 992,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.31、4階）；最低売出価格 990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bongseondeoswil 1 44韓国坪（専有126.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9.6億ウォン–10.15億ウォン、5〜8階 10.15億ウォン–10.4億ウォン、9〜11階 10.4億ウォンです。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bongseondeoswil 1 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約84万ウォン（財産税 84万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.05億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 14.87億ウォン；チョンセ保証金推定 9.36億ウォン。

近隣の学校：Jobong 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bongseondeoswil 1 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 992,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.31、4階）；最低売出価格 990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bongseondeoswil 1 · Jeonnam 光州南区 Bongseon-dong · 83戸 · 竣工 2009.12。
広さ別の相場は？: 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.05億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 14.87億ウォン；チョンセ保証金推定 9.36億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jobong 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bongseondeoswil 1 44韓国坪（専有126.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 9.6億ウォン–10.15億ウォン、5〜8階 10.15億ウォン–10.4億ウォン、9〜11階 10.4億ウォンです。急ぎの売出水準は9.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bongseondeoswil 1 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約84万ウォン（財産税 84万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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