Geumho Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금호타운2차
Geumho Town 2
Geumho Town 2

Geumho Town 2

Bongseon-dong · 602戸 · 1995.06 · 築32年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
5.48億ウォン
6階
最低売出価格
4.3億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Jangmiguyeok
    937m
  • B
    再建築
    Juwoljangmi
    939m
  • B
    道路
    Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    980m
税金計算機
Geumho Town 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.48億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jobong 小学校
    全南光州の上位3%
    4分 / 0.2km
  • S
    光州 Supia Girls’ 中学校
    全南光州の上位4%
    1.6km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    全南光州の上位15%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jobong 小学校
S
上位3%
 4分 / 0.2km
Munseong 高校
A
上位42%
0.5km
Munseong 中学校
S
上位4%
0.5km
Juwol 中学校
S
上位6%
0.8km
Bongseon 中学校
S
上位6%
0.8km
もっと見る
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
42点
非常に注目
生活
62点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITBongseon-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Bongseon-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Bongseon-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Bongseon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Bongseon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
全南光州 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Geumho Town 2 概要

Geumho Town 2 · 全南光州 南区 Bongseon-dong · 602戸 · 竣工 1995.06。

Geumho Town 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 548,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、6階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho Town 2 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.6億ウォン–4.9億ウォン、7〜13階 4.9億ウォン–5億ウォン、14〜20階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho Town 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 6.99億ウォン；チョンセ保証金推定 5.17億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.81億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。

近隣の学校：Jobong 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumho Town 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 548,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、6階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumho Town 2 · 全南光州 南区 Bongseon-dong · 602戸 · 竣工 1995.06。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 6.99億ウォン；チョンセ保証金推定 5.17億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.81億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 8.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jobong 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumho Town 2 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.6億ウォン–4.9億ウォン、7〜13階 4.9億ウォン–5億ウォン、14〜20階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumho Town 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

南区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の28件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック