부곡동 SK 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SK 한눈에 보기

SK는 부곡동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

SK 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(16층)입니다.

SK 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈드림작은도서관 (47m), 펀씽엔터테이먼트음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤산터널입구 (102m), 윤산터널 입구 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정신건강의학과의원 (107m), 진부부치과의원 (111m)이 있습니다.

SK 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,907만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아 역세권 브랜드 대단지 특별한단점은 없는데 부동산 시장에선 딱히 매력도 크게 없는 아파트,

  파리의가을 · 2023.06

• 주차도 편하고 아이랑 살기 좋아요

  뜔이맘 · 2022.05

• 주차도 좋고 편해요

  놀강이 · 2022.04

• 주차도 편하고 좋아요

  뜔이맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

SK 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

SK 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(16층)입니다.

SK 32평 적정 호가는 얼마인가요?

SK 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jmxRA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

SK 32평 보유세는 얼마인가요?

SK 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

SK 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,907만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SK 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

SK에는 지금 매물이 89건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.5개월이 걸립니다(금정구 평균 35.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

SK는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

SK는 부곡동 아파트 33곳 중 평당 시세 7위(평당 1,340만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 2,266만원)입니다.

SK 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 SK의 라이벌 단지는 부곡대우(부곡동, 1,270세대, 1999년 입주), 부곡푸르지오(부곡동, 540세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부곡대우 4억 4,100만원, 부곡푸르지오 4억 3,950만원, SK 4억 1,050만원으로 SK가 부곡대우보다 6.9% 낮았고, 2017년 이후 부곡대우와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

SK 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

SK 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 9,199만원에서 2026년 10월 4억 2,907만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 1,280만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -8.6%, 5년 -30%, 전세가율 71.2%.

SK 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 12평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다.

SK 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

SK는 부곡동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

SK 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금양초등학교, 구서여자중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

SK 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈드림작은도서관 (47m), 펀씽엔터테이먼트음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤산터널입구 (102m), 윤산터널 입구 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리정신건강의학과의원 (107m), 진부부치과의원 (111m)이 있습니다.

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