Gwangjang Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwangjang Hillstate

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
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3年
5年
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—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Yangjin 小学校
    ソウルの上位37%
    3分 / 0.1km
  • S
    Gwangnam 中学校
    ソウルの上位10%
    0.4km
  • S
    Gwangnam 高校
    ソウルの上位23%
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yangjin 小学校
A
上位37%
 3分 / 0.1km
Yangjin 中学校
S
上位11%
0.2km
Gwangnam 高校
S
上位23%
0.3km
Gwangnam 中学校
S
上位10%
0.4km
Gwangjang 中学校
B
上位65%
0.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • C
    リモデリング
    Sangnok Tower マンション
    164m
  • A
    再建築
    Kukdong 1
    371m
  • B
    再建築
    Gwangjang Samsung 1
    412m
周辺環境
居住スコア
とても良い
91点
交通
70点
普通
生活
90点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gwangjang Hillstate 概要

Gwangjang Hillstate · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 453戸 · 竣工 2012.03。

Gwangjang Hillstate · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,985,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.19、24階）；最低売出価格 3,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangjang Hillstate 47韓国坪（専有130.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 31.25億ウォン–32.5億ウォン、9〜16階 32.55億ウォン–33億ウォン、17〜25階 33億ウォン–33.2億ウォン です。急ぎの売出水準は29.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangjang Hillstate 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約654万ウォン（財産税 427万ウォン・総合不動産税 227万ウォン）です。2026年公示価格19.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 22.97億ウォン；チョンセ保証金推定 9.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 26.69億ウォン；チョンセ保証金推定 14.33億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 26.53億ウォン；チョンセ保証金推定 14.18億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 30.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.53億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 31.79億ウォン；チョンセ保証金推定 16.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yangjin 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangjang Hillstate · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,985,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.19、24階）；最低売出価格 3,190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangjang Hillstate · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 453戸 · 竣工 2012.03。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 22.97億ウォン；チョンセ保証金推定 9.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 26.69億ウォン；チョンセ保証金推定 14.33億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 26.53億ウォン；チョンセ保証金推定 14.18億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 30.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.53億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 31.79億ウォン；チョンセ保証金推定 16.58億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yangjin 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangjang Hillstate 47韓国坪（専有130.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 31.25億ウォン–32.5億ウォン、9〜16階 32.55億ウォン–33億ウォン、17〜25階 33億ウォン–33.2億ウォン です。急ぎの売出水準は29.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangjang Hillstate 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約654万ウォン（財産税 427万ウォン・総合不動産税 227万ウォン）です。2026年公示価格19.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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