Gwangjang Hyundai 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gwangjang Hyundai 5 · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 581戸 · 竣工 1989.04。

Gwangjang Hyundai 5

Gwangjang-dong · 581戸 · 1989.04 · 築38年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

23.5億ウォン

6階

最低売出価格

22.9億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

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開発計画

開発スコア

普通

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
リモデリング

Sangnok Tower マンション
346m
B
再建築

Gwangjang Samsung 1
356m
A
再建築

Kukdong 1
510m
B
都市開発

Dong ソウル Teomineol Hyundai Hwa
707m

税金計算機

Gwangjang Hyundai 5 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額23.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Gwangnam 小学校
ソウルの上位37%
3分 / 0.2km
S
Gwangnam 中学校
ソウルの上位10%
0.2km
S
Gwangnam 高校
ソウルの上位23%
0.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Gwangnam 小学校	A 上位37%	3分 / 0.2km
Gwangnam 中学校	S 上位10%	0.2km
Gwangnam 高校	S 上位23%	0.2km
Yangjin 中学校	S 上位11%	0.6km
Gwangjang 中学校	B 上位65%	0.9km

周辺環境

居住スコア

とても良い

89点

交通

90点

とても良い

生活

90点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Gwangjang Hyundai 5 概要

Gwangjang Hyundai 5 · ソウル広津区 Gwangjang-dong · 581戸 · 竣工 1989.04。

Gwangjang Hyundai 5 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.27、6階）；最低売出価格 2,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangjang Hyundai 5 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 21.4億ウォン–23.4億ウォン、7〜12階 23.6億ウォン–24.7億ウォン、13〜19階 24.7億ウォン–24.8億ウォンです。急ぎの売出水準は21.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangjang Hyundai 5 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約276万ウォン（財産税 230万ウォン・総合不動産税 46万ウォン）です。2026年公示価格13.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 19.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 22.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.85億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gwangjang Hyundai 5 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.27、6階）；最低売出価格 2,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gwangjang Hyundai 5 · ソウル広津区 Gwangjang-dong · 581戸 · 竣工 1989.04。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 19.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 22.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.85億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gwangjang Hyundai 5 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 21.4億ウォン–23.4億ウォン、7〜12階 23.6億ウォン–24.7億ウォン、13〜19階 24.7億ウォン–24.8億ウォンです。急ぎの売出水準は21.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gwangjang Hyundai 5 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約276万ウォン（財産税 230万ウォン・総合不動産税 46万ウォン）です。2026年公示価格13.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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