Samsung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼성2차
Samsung 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsung 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gwangnam 小学校
    ソウルの上位37%
    5分 / 0.2km
  • S
    Gwangnam 中学校
    ソウルの上位10%
    0.2km
  • S
    Gwangnam 高校
    ソウルの上位23%
    0.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangnam 高校
S
上位23%
0.1km
Gwangnam 中学校
S
上位10%
0.2km
ソウル Gwangnam 小学校
A
上位37%
 5分 / 0.2km
Yangjin 中学校
S
上位11%
0.4km
Gwangjang 中学校
B
上位65%
0.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • C
    リモデリング
    Sangnok Tower マンション
    86m
  • A
    再建築
    Kukdong 1
    156m
  • B
    再建築
    Gwangjang Samsung 1
    193m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
72点
良い
生活
90点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGwangjang-dong 直近成約・最高値
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Gwangjang-dong 取引が活発な物件
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Gwangjang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsung 2 概要

Samsung 2 · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 195戸 · 竣工 1989.02。

Samsung 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、7階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 2 24韓国坪（専有58.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.6億ウォン–16.3億ウォン、6〜10階 16.4億ウォン–16.7億ウォン、11〜15階 16.7億ウォン です。急ぎの売出水準は15.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 15.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.09億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 16.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.02億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、7階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung 2 · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 195戸 · 竣工 1989.02。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 15.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.09億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 16.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.02億ウォン；チョンセ保証金推定 6.9億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung 2 24韓国坪（専有58.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.6億ウォン–16.3億ウォン、6〜10階 16.4億ウォン–16.7億ウォン、11〜15階 16.7億ウォン です。急ぎの売出水準は15.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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