Kukdong 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Kukdong 1

Kukdong 1
재건축

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
145m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額26億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gwangnam 小学校
    ソウルの上位37%
    8分 / 0.4km
  • S
    Gwangnam 中学校
    ソウルの上位10%
    0.4km
  • S
    Gwangnam 高校
    ソウルの上位23%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangnam 高校
S
上位23%
0.3km
Gwangnam 中学校
S
上位10%
0.4km
ソウル Gwangnam 小学校
A
上位37%
 8分 / 0.4km
Gwangjang 中学校
B
上位65%
0.5km
Yangjin 中学校
S
上位11%
0.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Kukdong 1
    0m
  • B
    再建築
    Gwangjang Samsung 1
    247m
  • C
    リモデリング
    Sangnok Tower マンション
    277m
  • A
    再建築
    Wokeohil
    887m
周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
73点
良い
生活
89点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gwangjang-dong チョンセ差額投資
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Kukdong 1 概要

Kukdong 1 · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 448戸 · 竣工 1985.09。

Kukdong 1 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.23、5階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong 1 44韓国坪（専有126.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 29.7億ウォン–31.3億ウォン、5〜9階 31.3億ウォン–32.05億ウォン、10〜14階 32.05億ウォン–32.1億ウォン です。急ぎの売出水準は29.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong 1 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約630万ウォン（財産税 392万ウォン・総合不動産税 238万ウォン）です。2026年公示価格20.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 26.4億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 29.79億ウォン；チョンセ保証金推定 10.1億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 35.56億ウォン；チョンセ保証金推定 10.82億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kukdong 1 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.23、5階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kukdong 1 · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 448戸 · 竣工 1985.09。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 26.4億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 29.79億ウォン；チョンセ保証金推定 10.1億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 35.56億ウォン；チョンセ保証金推定 10.82億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kukdong 1 44韓国坪（専有126.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 29.7億ウォン–31.3億ウォン、5〜9階 31.3億ウォン–32.05億ウォン、10〜14階 32.05億ウォン–32.1億ウォン です。急ぎの売出水準は29.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kukdong 1 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約630万ウォン（財産税 392万ウォン・総合不動産税 238万ウォン）です。2026年公示価格20.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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