Gwangjang Kukdong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangjang Kukdong 2 概要

Gwangjang Kukdong 2 · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 896戸 · 竣工 1989.03。

Gwangjang Kukdong 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、10階）；最低売出価格 2,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangjang Kukdong 2 31韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 23.15億ウォン–24.5億ウォン、5〜9階 24.4億ウォン–25.3億ウォン、10〜14階 25.3億ウォン–25.35億ウォン です。急ぎの売出水準は21.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangjang Kukdong 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約324万ウォン（財産税 258万ウォン・総合不動産税 66万ウォン）です。2026年公示価格15.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 23.07億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 27.45億ウォン；チョンセ保証金推定 9.25億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.68億ウォン；チョンセ保証金推定 11.5億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 32.57億ウォン；チョンセ保証金推定 10.86億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangjang Kukdong 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、10階）；最低売出価格 2,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangjang Kukdong 2 · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 896戸 · 竣工 1989.03。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 23.07億ウォン；チョンセ保証金推定 6.72億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 27.45億ウォン；チョンセ保証金推定 9.25億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.68億ウォン；チョンセ保証金推定 11.5億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 32.57億ウォン；チョンセ保証金推定 10.86億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gwangnam 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangjang Kukdong 2 31韓国坪（専有84.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 23.15億ウォン–24.5億ウォン、5〜9階 24.4億ウォン–25.3億ウォン、10〜14階 25.3億ウォン–25.35億ウォン です。急ぎの売出水準は21.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangjang Kukdong 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約324万ウォン（財産税 258万ウォン・総合不動産税 66万ウォン）です。2026年公示価格15.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

広津区の似た条件のマンション

• 広津区のマンション一覧
• 広津区 30韓国坪台
• 広津区 20億ウォン超
• 広津区 駅近

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 広津区 マンション相場
• 広津区 Gwangjang-dong マンション相場

周辺のマンション

• Gwangnaru Hyundai
• Hyundai River Ville
• Gwangjang Hyundai 3
• Hyundai 8
• Gwangjang Hyundai 5
• Cheonggu
• Samsung 1
• Gwangjang Hyundai Hometown 12
• Gwangjang Shindonga Pamillie
• Gwangjang Hyundai Park Ville 10
• Samsung 2
• Wokeohil Palace