Yujinseuwel · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yujinseuwel 概要

Yujinseuwel · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 52戸 · 竣工 2011.02。

Yujinseuwel · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、12階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yujinseuwel 50韓国坪（専有136.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 26.25億ウォン–28.95億ウォン、6〜10階 28.85億ウォン–32.1億ウォン、11〜13階 30.65億ウォン–33.2億ウォン です。急ぎの売出水準は23.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yujinseuwel 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約263万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 15万ウォン）です。2026年公示価格12.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 22.51億ウォン；チョンセ保証金推定 13.89億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.24億ウォン；チョンセ保証金推定 14.04億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gwangjang 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yujinseuwel · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、12階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yujinseuwel · ソウル 広津区 Gwangjang-dong · 52戸 · 竣工 2011.02。

広さ別の相場は？

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 22.51億ウォン；チョンセ保証金推定 13.89億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.24億ウォン；チョンセ保証金推定 14.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gwangjang 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yujinseuwel 50韓国坪（専有136.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 26.25億ウォン–28.95億ウォン、6〜10階 28.85億ウォン–32.1億ウォン、11〜13階 30.65億ウォン–33.2億ウォン です。急ぎの売出水準は23.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yujinseuwel 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約263万ウォン（財産税 248万ウォン・総合不動産税 15万ウォン）です。2026年公示価格12.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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