Heungageobuk · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Heungageobuk · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 100戸 · 竣工 1985.05。

Heungageobuk

Goejeong-dong · 100戸 · 1985.05 · 築42年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

7,500万ウォン

5階

最低売出価格

7,000万ウォン

3階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
道路

Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
187m
B
再開発

Goejeong 6 Guyeok
199m
A
再開発

Goejeong 7 Guyeok
490m
B
再建築

Sindongyang
804m
A
再開発

Goejeong 5 Guyeok
884m

税金計算機

Heungageobuk 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7,500万ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Okcheon 小学校
釜山の上位26%
6分 / 0.3km
S
Samsung 中学校
釜山の上位7%
0.3km
S
Dong-A 高校
釜山の上位22%
0.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jangpyeong 中学校	B 上位68%	0.2km
Samsung Girls’ 高校	B 上位57%	0.2km
Okcheon 小学校	A 上位26%	6分 / 0.3km
Samsung 中学校	S 上位7%	0.3km
Gamcheon 中学校	B 上位64%	0.5km

周辺環境

居住スコア

注目

57点

交通

66点

普通

生活

46点

非常に注目

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Heungageobuk 概要

Heungageobuk · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 100戸 · 竣工 1985.05。

Heungageobuk · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.06、5階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Heungageobuk 26韓国坪（専有75.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.28億ウォン、2〜3階 1.34億ウォン–1.39億ウォン、4〜5階 1.34億ウォン–1.39億ウォンです。急ぎの売出水準は1.26億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Heungageobuk 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,972万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,540万ウォン；チョンセ保証金推定 7,584万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,546万ウォン；チョンセ保証金推定 7,555万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,598万ウォン；チョンセ保証金推定 7,531万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 8,276万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 8,311万ウォン。

近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Heungageobuk · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.06、5階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Heungageobuk · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 100戸 · 竣工 1985.05。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,540万ウォン；チョンセ保証金推定 7,584万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,546万ウォン；チョンセ保証金推定 7,555万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,598万ウォン；チョンセ保証金推定 7,531万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 8,276万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 8,311万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Heungageobuk 26韓国坪（専有75.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.28億ウォン、2〜3階 1.34億ウォン–1.39億ウォン、4〜5階 1.34億ウォン–1.39億ウォンです。急ぎの売出水準は1.26億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Heungageobuk 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,972万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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