Heungageobuk · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Heungageobuk

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Heungageobuk 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額7,500万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Okcheon 小学校
    釜山の上位26%
    6分 / 0.3km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    0.3km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
0.2km
Samsung Girls’ 高校
B
上位57%
0.2km
Okcheon 小学校
A
上位26%
 6分 / 0.3km
Samsung 中学校
S
上位7%
0.3km
Gamcheon 中学校
B
上位64%
0.5km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    187m
  • B
    再開発
    Goejeong 6 Guyeok
    199m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    490m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    804m
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    884m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
67点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
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Goejeong-dong 値上がり物件
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Goejeong-dong 取引が活発な物件
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Goejeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Heungageobuk 概要

Heungageobuk · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 100戸 · 竣工 1985.05。

Heungageobuk · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.06、5階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Heungageobuk 26韓国坪（専有75.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,900万ウォン、2〜3階 9,300万ウォン–9,700万ウォン、4〜5階 9,300万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Heungageobuk 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,972万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,510万ウォン；チョンセ保証金推定 7,256万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,589万ウォン；チョンセ保証金推定 7,253万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,418万ウォン；チョンセ保証金推定 7,091万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8,475万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,663万ウォン。

近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Heungageobuk · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 75,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.06、5階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Heungageobuk · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 100戸 · 竣工 1985.05。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,510万ウォン；チョンセ保証金推定 7,256万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,589万ウォン；チョンセ保証金推定 7,253万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,418万ウォン；チョンセ保証金推定 7,091万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8,475万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,663万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Heungageobuk 26韓国坪（専有75.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,900万ウォン、2〜3階 9,300万ウォン–9,700万ウォン、4〜5階 9,300万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Heungageobuk 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,972万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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