Enseuta · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Enseuta 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Saha 小学校
    釜山の上位35%
    14分 / 0.7km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    0.7km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongju Girls’ 中学校
S
上位11%
0.6km
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
0.7km
Saha 小学校
A
上位35%
 14分 / 0.7km
Samsung Girls’ 高校
B
上位57%
0.7km
Samsung 中学校
S
上位7%
0.7km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    436m
  • B
    再開発
    Goejeong 6 Guyeok
    447m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    585m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    680m
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    742m
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
75点
良い
生活
58点
注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
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Goejeong-dong 取引が活発な物件
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Enseuta 概要

Enseuta · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 234戸 · 竣工 2011.09。

Enseuta · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、33階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Enseuta 33韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、12〜22階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、23〜33階 3.35億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Enseuta 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Enseuta · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.06、33階）；最低売出価格 325,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Enseuta · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 234戸 · 竣工 2011.09。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Enseuta 33韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、12〜22階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、23〜33階 3.35億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Enseuta 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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