GyeongseongseumateuW 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

GyeongseongseumateuW 2 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 123戸 · 竣工 2017.08。

GyeongseongseumateuW 2

Goejeong-dong · 123戸 · 2017.08 · 築10年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

2.52億ウォン

8階

最低売出価格

2.7億ウォン

12階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Goejeong 1 Guyeok
363m
B
再建築

Hyeopjinsintaeyang
564m
B
道路

Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
645m
A
再開発

Goejeong 7 Guyeok
801m
B
再建築

Sindongyang
867m

税金計算機

GyeongseongseumateuW 2 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.52億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Goejeong 小学校
釜山の上位34%
8分 / 0.4km
S
Samsung 中学校
釜山の上位7%
0.8km
S
Dong-A 高校
釜山の上位22%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Goejeong 小学校	A 上位34%	8分 / 0.4km
Dongju Girls’ 中学校	S 上位11%	0.5km
Samsung 中学校	S 上位7%	0.8km
Samsung Girls’ 高校	B 上位57%	0.9km
Jangpyeong 中学校	B 上位68%	0.9km

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

72点

良い

生活

59点

注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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GyeongseongseumateuW 2 概要

GyeongseongseumateuW 2 · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 123戸 · 竣工 2017.08。

GyeongseongseumateuW 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 252,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.25、8階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GyeongseongseumateuW 2 22韓国坪（専有58.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 2.57億ウォン–2.65億ウォン、6〜11階 2.65億ウォン–2.7億ウォン、12〜17階 2.7億ウォンです。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

GyeongseongseumateuW 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。

近隣の学校：Goejeong 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: GyeongseongseumateuW 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 252,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.25、8階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: GyeongseongseumateuW 2 · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 123戸 · 竣工 2017.08。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Goejeong 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: GyeongseongseumateuW 2 22韓国坪（専有58.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 2.57億ウォン–2.65億ウォン、6〜11階 2.65億ウォン–2.7億ウォン、12〜17階 2.7億ウォンです。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: GyeongseongseumateuW 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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