Samgyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samgyeong 概要

Samgyeong · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 90戸 · 竣工 1985.05。

Samgyeong · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.19、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgyeong 24韓国坪（専有72.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.4億ウォン–1.44億ウォン、2〜3階 1.44億ウォン–1.54億ウォン、4〜5階 1.44億ウォン–1.54億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samgyeong 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,660万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,557万ウォン；チョンセ保証金推定 7,457万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,293万ウォン；チョンセ保証金推定 7,331万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,816万ウォン；チョンセ保証金推定 7,608万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,799万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,772万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,572万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,883万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,972万ウォン。

近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samgyeong · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 130,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.19、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samgyeong · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 90戸 · 竣工 1985.05。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9,557万ウォン；チョンセ保証金推定 7,457万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,293万ウォン；チョンセ保証金推定 7,331万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,816万ウォン；チョンセ保証金推定 7,608万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,799万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,772万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,572万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,883万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,972万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samgyeong 24韓国坪（専有72.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.4億ウォン–1.44億ウォン、2〜3階 1.44億ウォン–1.54億ウォン、4〜5階 1.44億ウォン–1.54億ウォン です。急ぎの売出水準は1.39億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samgyeong 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,660万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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