Sinik Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinik Town 概要

Sinik Town · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 228戸 · 竣工 1992.03。

Sinik Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.30、4階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinik Town 30韓国坪（専有83.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.39億ウォン–1.51億ウォン、5〜8階 1.51億ウォン–1.58億ウォン、9〜13階 1.58億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinik Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,868万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。

近隣の学校：Seunghak 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinik Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.30、4階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinik Town · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 228戸 · 竣工 1992.03。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seunghak 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinik Town 30韓国坪（専有83.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.39億ウォン–1.51億ウォン、5〜8階 1.51億ウォン–1.58億ウォン、9〜13階 1.58億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinik Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,868万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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