Singoejeonghwasin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Singoejeonghwasin 概要

Singoejeonghwasin · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 270戸 · 竣工 1990.03。

Singoejeonghwasin · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 213,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.08、14階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Singoejeonghwasin 37韓国坪（専有111.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.72億ウォン–1.82億ウォン、6〜10階 1.83億ウォン–1.88億ウォン、11〜15階 1.88億ウォン–1.89億ウォン です。急ぎの売出水準は1.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Singoejeonghwasin 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 8,936万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。

近隣の学校：Seunghak 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Singoejeonghwasin · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 213,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.08、14階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Singoejeonghwasin · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 270戸 · 竣工 1990.03。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 8,936万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seunghak 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Singoejeonghwasin 37韓国坪（専有111.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.72億ウォン–1.82億ウォン、6〜10階 1.83億ウォン–1.88億ウォン、11〜15階 1.88億ウォン–1.89億ウォン です。急ぎの売出水準は1.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Singoejeonghwasin 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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