Usin Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우신타워
Usin Tower

Usin Tower

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Usin Tower 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額1.33億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Okcheon 小学校
    釜山の上位26%
    8分 / 0.4km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    0.9km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hae-dong 高校
B
上位71%
0.1km
Dong-A 高校
S
上位22%
0.3km
Okcheon 小学校
A
上位26%
 8分 / 0.4km
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
0.5km
Samsung Girls’ 高校
B
上位57%
0.8km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    35m
  • B
    再開発
    Goejeong 6 Guyeok
    244m
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    418m
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    491m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    517m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
64点
普通
生活
44点
非常に注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Usin Tower 概要

Usin Tower · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 250戸 · 竣工 1989.10。

Usin Tower · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 133,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.28、1階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Usin Tower 30韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.3億ウォン–1.39億ウォン、6〜10階 1.39億ウォン–1.43億ウォン、11〜13階 1.43億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Usin Tower 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,052万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,400万ウォン；チョンセ保証金推定 7,764万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,744万ウォン；チョンセ保証金推定 8,333万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,061万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,279万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Usin Tower · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 133,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.28、1階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Usin Tower · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 250戸 · 竣工 1989.10。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,400万ウォン；チョンセ保証金推定 7,764万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,744万ウォン；チョンセ保証金推定 8,333万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,061万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,279万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Usin Tower 30韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.3億ウォン–1.39億ウォン、6〜10階 1.39億ウォン–1.43億ウォン、11〜13階 1.43億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Usin Tower 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,052万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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