Jayu 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jayu 1

Jayu 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
181m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Jayu 1 55韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Saha 小学校
    釜山の上位35%
    6分 / 0.3km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.0km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Saha 小学校
A
上位35%
 6分 / 0.3km
Dong-A 高校
S
上位22%
0.6km
Hae-dong 高校
B
上位71%
0.6km
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
0.7km
Saha 中学校
B
上位55%
0.8km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    150m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    161m
  • B
    再開発
    Goejeong 6 Guyeok
    225m
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    244m
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    468m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
71点
良い
生活
48点
非常に注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jayu 1 概要

Jayu 1 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 320戸 · 竣工 1982.09。

Jayu 1 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、2階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jayu 1 55韓国坪（専有154.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.75億ウォン–6.1億ウォン、5〜8階 6.1億ウォン–6.3億ウォン、9〜12階 6.3億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jayu 1 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。

近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jayu 1 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、2階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jayu 1 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 320戸 · 竣工 1982.09。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jayu 1 55韓国坪（専有154.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.75億ウォン–6.1億ウォン、5〜8階 6.1億ウォン–6.3億ウォン、9〜12階 6.3億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jayu 1 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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