Sora · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

소라
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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Sora 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Okcheon 小学校
    釜山の上位26%
    6分 / 0.3km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    0.4km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
0.2km
Samsung Girls’ 高校
B
上位57%
0.3km
Okcheon 小学校
A
上位26%
 6分 / 0.3km
Samsung 中学校
S
上位7%
0.4km
Gamcheon 中学校
B
上位64%
0.5km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    116m
  • B
    再開発
    Goejeong 6 Guyeok
    141m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    459m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    733m
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    821m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
69点
普通
生活
51点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
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Goejeong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Goejeong-dong 売出物件が減少中
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Goejeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Goejeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Sora 概要

Sora · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 49戸 · 竣工 1980.04。

Sora · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.11.18、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sora 26韓国坪（専有77.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.54億ウォン、2〜3階 1.59億ウォン–1.65億ウォン、4〜5階 1.59億ウォン–1.65億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sora 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,974万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sora · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.11.18、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sora · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 49戸 · 竣工 1980.04。
近くの学校は？
近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sora 26韓国坪（専有77.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.54億ウォン、2〜3階 1.59億ウォン–1.65億ウォン、4〜5階 1.59億ウォン–1.65億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sora 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,974万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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