Hwagokboram 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hwagokboram 2

Hwagokboram 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Hwagokboram 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Deungseo 小学校
    ソウルの上位79%
    5分 / 0.2km
  • A
    Myeongdeok Girls’ 中学校
    ソウルの上位48%
    1.7km
  • S
    Dongyang 高校
    ソウルの上位16%
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
30名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Deungseo 小学校
C
上位79%
 5分 / 0.2km
Deungchon 中学校
B
上位69%
0.4km
Gyeongbok Girls’ 高校
A
上位48%
0.6km
Mapo 高校
ソウル大学 10
A
上位32%
0.7km
Baekseok 中学校
C
上位82%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    Moa Town
    Hwagok-dong 1130-7
    37m
  • B
    Moa Town
    Hwagok-dong 957
    383m
  • B
    工事
    Deungchon-dong 638-4
    473m
  • B
    工事
    Deungchon-dong 00 Jisiksaneopsenteo
    570m
  • S
    지하철
    Gangseogucheongyeok(원종홍대선)
    590m
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
68点
普通
生活
81点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hwagokboram 2 概要

Hwagokboram 2 · ソウル 江西区 Hwagok-dong · 187戸 · 竣工 2004.11。

Hwagokboram 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 805,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.20、6階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwagokboram 2 32韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.35億ウォン–11.9億ウォン、6〜10階 12.05億ウォン–12.2億ウォン、11〜15階 12.2億ウォン–12.25億ウォン です。急ぎの売出水準は11.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwagokboram 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.3億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。

近隣の学校：ソウル Deungseo 小学校、Deungchon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwagokboram 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 805,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.20、6階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwagokboram 2 · ソウル 江西区 Hwagok-dong · 187戸 · 竣工 2004.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.3億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Deungseo 小学校、Deungchon 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwagokboram 2 32韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.35億ウォン–11.9億ウォン、6〜10階 12.05億ウォン–12.2億ウォン、11〜15階 12.2億ウォン–12.25億ウォン です。急ぎの売出水準は11.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwagokboram 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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