YeonjeSK View Central · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
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—
最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据YeonjeSK View Central 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5.95亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Yeonsan 小学
    釜山前54%
    11分钟 / 0.5km
  • S
    Isabel 初中
    釜山前8%
    1.5km
  • B
    Isabel 高中
    釜山前70%
    1.5km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yeonsan 小学
B
前54%
 11分钟 / 0.5km
Geoseong 初中
A
前26%
1.1km
Yeonje 初中
C
前77%
1.1km
Yeonsan 初中
C
前81%
1.1km
Yeonje 高中
C
前89%
1.3km
更多
开发规划信息
开发评分
良好
A
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    Haengbokjutaek
    49m
  • B
    重建
    Wolseong
    130m
  • B
    施工
    Yeonsan-dong 1338-10
    229m
  • B
    重建
    Sanho Mansion
    787m
周边环境
居住评分
良好
79分
交通
76分
良好
生活
72分
良好
教育
86分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITYeonsan-dong 近期成交及新高
查看近期成交趋势。
Yeonsan-dong 涨价公寓
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Yeonsan-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
Yeonsan-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Yeonsan-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
釜山 大型小区
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YeonjeSK View Central 概览

YeonjeSK View Central · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 405户 · 竣工 2023.07。

YeonjeSK View Central · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 595,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，31层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

YeonjeSK View Central 32韩国坪（套内78.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 5.35亿韩元–5.85亿韩元；12〜22层 5.85亿韩元–6亿韩元；23〜34层 6亿韩元–6.15亿韩元。急售水平约从5.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有YeonjeSK View Central 32韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.28亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.27亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.15亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.24亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 3.74亿韩元。

附近学校：Yeonsan 小学、Geoseong 初中、Isabel 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
YeonjeSK View Central · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 595,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，31层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
YeonjeSK View Central · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 405户 · 竣工 2023.07。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.28亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.27亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.15亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.24亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.68亿韩元；全租押金估算 3.74亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Yeonsan 小学、Geoseong 初中、Isabel 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
YeonjeSK View Central 32韩国坪（套内78.17m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 5.35亿韩元–5.85亿韩元；12〜22层 5.85亿韩元–6亿韩元；23〜34层 6亿韩元–6.15亿韩元。急售水平约从5.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有YeonjeSK View Central 32韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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