Hanyang 2,3,4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

한양2,3,4차
Hanyang 2,3,4
Hanyang 2,3,4

Hanyang 2,3,4

Ssangmun-dong · 1635戸 · 1988.11 · 築39年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
46m²
直近成約価格
2.78億ウォン
12階
最低売出価格
2.7億ウォン
14階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Ssangmun-dong 26 Ildae
    364m
  • A
    再開発
    Ssangmun 2 Guyeok
    412m
  • A
    再建築
    Shindonga 1
    488m
  • B
    工事
    Chang-dong 715-13 Eopmusiseol
    665m
  • B
    都市開発
    ソウル Ssangmunyeok Seocheuk Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    688m
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税金計算機
Hanyang 2,3,4 14韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.78億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Changgyeong 小学校
    ソウルの上位55%
    5分 / 0.2km
  • S
    Seondeok 中学校
    ソウルの上位12%
    0.5km
  • B
    Chang-dong 高校
    ソウルの上位74%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Changgyeong 小学校
B
上位55%
 5分 / 0.2km
Baekun 中学校
A
上位39%
0.4km
Jeongui Girls’ 中学校
A
上位46%
0.4km
Seondeok 中学校
S
上位12%
0.5km
Jeongui Girls’ 高校
C
上位76%
0.5km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
66点
普通
生活
76点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Ssangmun-dong チョンセ差額投資
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Hanyang 2,3,4 概要

Hanyang 2,3,4 · ソウル 道峰区 Ssangmun-dong · 1635戸 · 竣工 1988.11。

Hanyang 2,3,4 · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 278,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、12階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 2,3,4 14韓国坪（専有35.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.69億ウォン–2.87億ウォン、6〜10階 2.91億ウォン–2.98億ウォン、11〜15階 2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 2,3,4 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Changgyeong 小学校、Dobong 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang 2,3,4 · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 278,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、12階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang 2,3,4 · ソウル 道峰区 Ssangmun-dong · 1635戸 · 竣工 1988.11。
広さ別の相場は？
11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Changgyeong 小学校、Dobong 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 2,3,4 14韓国坪（専有35.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.69億ウォン–2.87億ウォン、6〜10階 2.91億ウォン–2.98億ウォン、11〜15階 2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 2,3,4 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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