Ssangmunmirabo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Ssangmunmirabo

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Ssangmunmirabo 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.48億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Changgyeong 小学校
    ソウルの上位55%
    6分 / 0.3km
  • S
    Seondeok 中学校
    ソウルの上位12%
    0.4km
  • B
    Chang-dong 高校
    ソウルの上位74%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jeongui Girls’ 中学校
A
上位46%
0.2km
Jeongui Girls’ 高校
C
上位76%
0.3km
ソウル Changgyeong 小学校
B
上位55%
 6分 / 0.3km
Baekun 中学校
A
上位39%
0.4km
Seondeok 中学校
S
上位12%
0.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Ssangmun 2 Guyeok
    252m
  • B
    都市開発
    ソウル Ssangmunyeok Seocheuk Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
    471m
  • A
    再開発
    Ssangmun-dong 26 Ildae
    574m
  • A
    再建築
    Shindonga 1
    656m
  • B
    Moa Town
    Ssangmun-dong 460
    668m
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
64点
普通
生活
71点
良い
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSsangmun-dong 直近成約・最高値
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Ssangmun-dong 売出物件が減少中
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Ssangmun-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Ssangmunmirabo 概要

Ssangmunmirabo · ソウル 道峰区 Ssangmun-dong · 142戸 · 竣工 1995.02。

Ssangmunmirabo · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 448,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、3階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ssangmunmirabo 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.8億ウォン–6.05億ウォン、6〜10階 6.1億ウォン–6.2億ウォン、11〜15階 6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ssangmunmirabo 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Changgyeong 小学校、Banghak 中学校、Jeongui Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ssangmunmirabo · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 448,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、3階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ssangmunmirabo · ソウル 道峰区 Ssangmun-dong · 142戸 · 竣工 1995.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Changgyeong 小学校、Banghak 中学校、Jeongui Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ssangmunmirabo 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.8億ウォン–6.05億ウォン、6〜10階 6.1億ウォン–6.2億ウォン、11〜15階 6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ssangmunmirabo 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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