Bangjugipeunsaem · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bangjugipeunsaem 概要

Bangjugipeunsaem · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 82戸 · 竣工 2004.09。

Bangjugipeunsaem · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、6階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangjugipeunsaem 30韓国坪（専有80.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.05億ウォン–6.3億ウォン、5〜8階 6.3億ウォン–6.5億ウォン、9〜12階 6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangjugipeunsaem 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。

近隣の学校：ソウル Singang 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bangjugipeunsaem · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、6階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bangjugipeunsaem · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 82戸 · 竣工 2004.09。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Singang 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bangjugipeunsaem 30韓国坪（専有80.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.05億ウォン–6.3億ウォン、5〜8階 6.3億ウォン–6.5億ウォン、9〜12階 6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bangjugipeunsaem 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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