Byucksan Beulluming 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Byucksan Beulluming 2 · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 237戸 · 竣工 2003.12。

Byucksan Beulluming 2

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Byucksan Beulluming 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Jangsu 小学校
ソウルの上位84%
7分 / 0.3km
B
Geumok 中学校
ソウルの上位56%
0.5km
S
Mok-dong 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 10医学部 19
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

27名

資料のある2校の合計

医学部

34名

資料のある2校の合計

歯学部

13名

資料のある1校の合計

韓医学部

7名

資料のある1校の合計

薬学部

25名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gangsin 中学校	B 上位70%	0.3km
ソウル Jangsu 小学校	C 上位84%	7分 / 0.3km
Baekam 高校	B 上位63%	0.4km
Geumok Girls’ 高校	C 上位91%	0.4km
Geumok 中学校	B 上位56%	0.5km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

3個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Gangsinjunggyoyeok(목동선)
337m
B
都市開発

Seobuteureokteomineol
407m
B
再開発

Sinwol-dong 995
548m
S
지하철

Geumokjunggogyoyeok(목동선)
596m
A
再開発

Sinjeong-dong 1152
668m

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

43点

非常に注目

生活

80点

良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Byucksan Beulluming 2 概要

Byucksan Beulluming 2 · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 237戸 · 竣工 2003.12。

Byucksan Beulluming 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、3階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Beulluming 2 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.6億ウォン–9.95億ウォン、7〜13階 10億ウォン–10.1億ウォン、14〜20階 10.1億ウォンです。急ぎの売出水準は9.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Beulluming 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9.09億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jangsu 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Byucksan Beulluming 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.20、3階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Byucksan Beulluming 2 · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 237戸 · 竣工 2003.12。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9.09億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Jangsu 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Byucksan Beulluming 2 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 9.6億ウォン–9.95億ウォン、7〜13階 10億ウォン–10.1億ウォン、14〜20階 10.1億ウォンです。急ぎの売出水準は9.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Byucksan Beulluming 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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