Sinwolsindobeuraenyu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinwolsindobeuraenyu 2 概要

Sinwolsindobeuraenyu 2 · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 126戸 · 竣工 2004.09。

Sinwolsindobeuraenyu 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.12、5階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinwolsindobeuraenyu 2 31韓国坪（専有84.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.85億ウォン–8.15億ウォン、5〜8階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、9〜12階 8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は6.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinwolsindobeuraenyu 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinwolsindobeuraenyu 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.12、5階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinwolsindobeuraenyu 2 · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 126戸 · 竣工 2004.09。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.79億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinwolsindobeuraenyu 2 31韓国坪（専有84.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 7.85億ウォン–8.15億ウォン、5〜8階 8.1億ウォン–8.25億ウォン、9〜12階 8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は6.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinwolsindobeuraenyu 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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