Samjeong Green View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samjeong Green View

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Samjeong Green View 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.42億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gangseo 小学校
    ソウルの上位85%
    4分 / 0.2km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    1.5km
  • A
    Yangcheon 高校
    ソウルの上位44%
    ソウル大学 17医学部 15
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある1校の合計
医学部
15名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gangseo 小学校
C
上位85%
 4分 / 0.2km
Yangcheon 中学校
C
上位95%
0.8km
Gangsin 中学校
B
上位70%
0.9km
Sinnam 中学校
C
上位81%
0.9km
Yanggang 中学校
C
上位83%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sinwol 7-dong 913
    183m
  • S
    지하철
    Osolgilsilbeogongwonyeok(목동선)
    223m
  • B
    再開発
    Sinwol-dong 995
    358m
  • A
    再開発
    Sinwol 7 Dong 2 Guyeok
    436m
  • A
    再建築
    Gilhun
    659m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
43点
非常に注目
生活
72点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinwol-dong 直近成約・最高値
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Sinwol-dong 取引が活発な物件
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Sinwol-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samjeong Green View 概要

Samjeong Green View · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 236戸 · 竣工 2005.12。

Samjeong Green View · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 742,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、10階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeong Green View 31韓国坪（専有84.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.75億ウォン–7.05億ウォン、6〜10階 7.05億ウォン–7.2億ウォン、11〜15階 7.2億ウォン–7.25億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeong Green View 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangseo 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samjeong Green View · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 742,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、10階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samjeong Green View · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 236戸 · 竣工 2005.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gangseo 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samjeong Green View 31韓国坪（専有84.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.75億ウォン–7.05億ウォン、6〜10階 7.05億ウォン–7.2億ウォン、11〜15階 7.2億ウォン–7.25億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samjeong Green View 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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