Sinwolsindo 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinwolsindo 1 · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 182戸 · 竣工 2004.06。

Sinwolsindo 1

Sinwol-dong · 182戸 · 2004.06 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

8.1億ウォン

7階

最低売出価格

9億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

4個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Sinjeong 4 Jaejeongbichokjinguyeok
181m
B
再開発

Sinjeong 1-3 Jaejeongbichokjinguyeok
189m
A
再開発

Sinjeong-dong 1152
243m
S
지하철

Gangsinjunggyoyeok(목동선)
650m
A
再建築

Sujeong
766m

税金計算機

Sinwolsindo 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Sinnam 小学校
ソウルの上位83%
5分 / 0.3km
B
Geumok 中学校
ソウルの上位56%
0.9km
S
Mok-dong 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 10医学部 19
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

36名

資料のある3校の合計

医学部

34名

資料のある2校の合計

歯学部

13名

資料のある1校の合計

韓医学部

7名

資料のある1校の合計

薬学部

25名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Sinnam 小学校	C 上位83%	5分 / 0.3km
Sinnam 中学校	C 上位81%	0.3km
Baekam 高校	B 上位63%	0.7km
Yanggang 中学校	C 上位83%	0.8km
Gangsin 中学校	B 上位70%	0.8km

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

66点

普通

生活

74点

良い

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sinwolsindo 1 概要

Sinwolsindo 1 · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 182戸 · 竣工 2004.06。

Sinwolsindo 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 810,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.26、7階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinwolsindo 1 32韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 8.75億ウォン–9.15億ウォン、5〜8階 9.15億ウォン–9.3億ウォン、9〜12階 9.3億ウォンです。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinwolsindo 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.93億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinnam 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinwolsindo 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 810,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.26、7階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinwolsindo 1 · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 182戸 · 竣工 2004.06。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.93億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Sinnam 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinwolsindo 1 32韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 8.75億ウォン–9.15億ウォン、5〜8階 9.15億ウォン–9.3億ウォン、9〜12階 9.3億ウォンです。急ぎの売出水準は7.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinwolsindo 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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