Sinan Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신안파크
Sinan Park

Sinan Park
재건축

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinan Park 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gangwol 小学校
    ソウルの上位89%
    18分 / 0.9km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    2.0km
  • B
    Baekam 高校
    ソウルの上位63%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangcheon 中学校
C
上位95%
0.4km
ソウル Gangwol 小学校
C
上位89%
 18分 / 0.9km
Yangseo 中学校
C
上位94%
1.0km
Gangsin 中学校
B
上位70%
1.2km
Sinwon 中学校
C
上位98%
1.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Sinan Park
    0m
  • A
    再開発
    Sinwol 7 Dong 2 Guyeok
    109m
  • A
    再建築
    Gilhun
    148m
  • A
    再開発
    Sinwol 7-dong 913
    193m
  • A
    再建築
    Sinwolsiyeong
    642m
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周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
42点
非常に注目
生活
57点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinan Park 概要

Sinan Park · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 485戸 · 竣工 1987.12。

Sinan Park · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、1階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinan Park 22韓国坪（専有56.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.75億ウォン、2〜3階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、4〜5階 3.85億ウォン–3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinan Park 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangwol 小学校、Gangsin 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinan Park · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、1階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinan Park · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 485戸 · 竣工 1987.12。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gangwol 小学校、Gangsin 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinan Park 22韓国坪（専有56.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.75億ウォン、2〜3階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、4〜5階 3.85億ウォン–3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinan Park 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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