Misung 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Misung 1 概要

Misung 1 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 322戸 · 竣工 1982.11。

Misung 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 4,730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、2階）；最低売出価格 4,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Misung 1 33韓国坪（専有105.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 44.2億ウォン–46億ウォン、5〜9階 45.65億ウォン–46.8億ウォン、10〜14階 46.5億ウォン–46.9億ウォン です。急ぎの売出水準は42.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Misung 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,760万ウォン（財産税 713万ウォン・総合不動産税 1,046万ウォン）です。2026年公示価格38.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 47.16億ウォン；チョンセ保証金推定 10.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 64.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.92億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 72.74億ウォン；チョンセ保証金推定 19.25億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-gu 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Misung 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 4,730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、2階）；最低売出価格 4,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Misung 1 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 322戸 · 竣工 1982.11。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 47.16億ウォン；チョンセ保証金推定 10.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 64.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.92億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 72.74億ウォン；チョンセ保証金推定 19.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-gu 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Misung 1 33韓国坪（専有105.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 44.2億ウォン–46億ウォン、5〜9階 45.65億ウォン–46.8億ウォン、10〜14階 46.5億ウォン–46.9億ウォン です。急ぎの売出水準は42.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Misung 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,760万ウォン（財産税 713万ウォン・総合不動産税 1,046万ウォン）です。2026年公示価格38.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

江南区の似た条件のマンション

• 江南区のマンション一覧
• 江南区 30韓国坪台
• 江南区 20億ウォン超

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 江南区 マンション相場
• 江南区 狎鴎亭洞 マンション相場

周辺のマンション

• Hyeondae 65-dong (Daelim Acro Ville)
• Yeongdong Hanyang 1
• Hyundai 10
• Hanyang 8
• Hanyang 5
• Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12)
• Hanyang 4
• Hyundai 1,2
• Hanyang 3
• Hanyang 2
• Hanyang 6
• Hyundai 10,13,14