Misung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Misung 2 概要

Misung 2 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 911戸 · 竣工 1987.12。

Misung 2 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、2階）；最低売出価格 3,770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Misung 2 28韓国坪（専有74.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 38.6億ウォン–39.7億ウォン、6〜11階 39.85億ウォン–40.45億ウォン、12〜17階 40.25億ウォン–40.55億ウォン です。急ぎの売出水準は38.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は74件です。売出価格は成約価格ではありません。

Misung 2 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,171万ウォン（財産税 574万ウォン・総合不動産税 597万ウォン）です。2026年公示価格32.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 42.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 48.42億ウォン；チョンセ保証金推定 15.59億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 59.46億ウォン；チョンセ保証金推定 20億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-gu 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Misung 2 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、2階）；最低売出価格 3,770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Misung 2 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 911戸 · 竣工 1987.12。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 42.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 48.42億ウォン；チョンセ保証金推定 15.59億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 59.46億ウォン；チョンセ保証金推定 20億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-gu 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Misung 2 28韓国坪（専有74.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 38.6億ウォン–39.7億ウォン、6〜11階 39.85億ウォン–40.45億ウォン、12〜17階 40.25億ウォン–40.55億ウォン です。急ぎの売出水準は38.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は74件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Misung 2 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,171万ウォン（財産税 574万ウォン・総合不動産税 597万ウォン）です。2026年公示価格32.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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