Yeongdong Hanyang 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeongdong Hanyang 1 概要

Yeongdong Hanyang 1 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 936戸 · 竣工 1977.12。

Yeongdong Hanyang 1 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 3,570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.09、2階）；最低売出価格 3,460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeongdong Hanyang 1 27韓国坪（専有63.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 39.3億ウォン–40.5億ウォン、5〜8階 40.5億ウォン–41.05億ウォン、9〜12階 41.05億ウォン–41.1億ウォン です。急ぎの売出水準は38.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は53件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeongdong Hanyang 1 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,224万ウォン（財産税 585万ウォン・総合不動産税 639万ウォン）です。2026年公示価格29.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 37.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.65億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 42.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.65億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 48.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 47.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.94億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 49.65億ウォン；チョンセ保証金推定 8.03億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 51.65億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 53.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.98億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 56.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9.94億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 60.08億ウォン；チョンセ保証金推定 10.14億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeongdong Hanyang 1 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 3,570,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.09、2階）；最低売出価格 3,460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeongdong Hanyang 1 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 936戸 · 竣工 1977.12。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 37.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.65億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 42.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.65億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 48.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 47.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.94億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 49.65億ウォン；チョンセ保証金推定 8.03億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 51.65億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 53.75億ウォン；チョンセ保証金推定 7.98億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 56.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9.94億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 60.08億ウォン；チョンセ保証金推定 10.14億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeongdong Hanyang 1 27韓国坪（専有63.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 39.3億ウォン–40.5億ウォン、5〜8階 40.5億ウォン–41.05億ウォン、9〜12階 41.05億ウォン–41.1億ウォン です。急ぎの売出水準は38.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は53件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeongdong Hanyang 1 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,224万ウォン（財産税 585万ウォン・総合不動産税 639万ウォン）です。2026年公示価格29.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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