Hanyang 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang 5 概要

Hanyang 5 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 343戸 · 竣工 1979.11。

Hanyang 5 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 6,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.13、10階）；最低売出価格 5,280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 5 38韓国坪（専有115.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 52億ウォン–53.25億ウォン、5〜8階 53億ウォン–53.7億ウォン、9〜12階 53.75億ウォン です。急ぎの売出水準は51.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 5 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,874万ウォン（財産税 735万ウォン・総合不動産税 1,139万ウォン）です。2026年公示価格35.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 48.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.43億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 48.72億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 59.16億ウォン；チョンセ保証金推定 12.42億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 70.14億ウォン；チョンセ保証金推定 15.79億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang 5 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 6,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.13、10階）；最低売出価格 5,280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang 5 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 343戸 · 竣工 1979.11。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 48.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.43億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 48.72億ウォン；チョンセ保証金推定 9.63億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 59.16億ウォン；チョンセ保証金推定 12.42億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 70.14億ウォン；チョンセ保証金推定 15.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang 5 38韓国坪（専有115.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 52億ウォン–53.25億ウォン、5〜8階 53億ウォン–53.7億ウォン、9〜12階 53.75億ウォン です。急ぎの売出水準は51.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang 5 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,874万ウォン（財産税 735万ウォン・総合不動産税 1,139万ウォン）です。2026年公示価格35.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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