Hanyang 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hanyang 3 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 312戸 · 竣工 1978.11。

Hanyang 3

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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125m²

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3年

5年

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—

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Hanyang 3 38韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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譲渡価額58.7億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Cheongdam 小学校
ソウルの上位4%
12分 / 0.6km
S
Apgujeong 中学校
ソウルの上位2%
0.5km
A
Cheongdam 高校
ソウルの上位29%
0.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

21名

資料のある1校の合計

医学部

22名

資料のある1校の合計

歯学部

3名

資料のある1校の合計

韓医学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Apgujeong 中学校	S 上位2%	0.5km
Cheongdam 高校	A 上位29%	0.5km
Apgujeong 高校	B 上位57%	0.5km
Sin-gu 中学校	S 上位3%	0.6km
Cheongdam 中学校	S 上位21%	0.6km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Apgujeong 5 Guyeok
114m
B
再建築

Apgujeong 6 Guyeok
509m
S
지하철

Dosangongwonyeok(위례신사선)
692m
B
再建築

Apgujeong 3 Guyeok
886m
S
지하철

Apgujeongyeok(위례과천선)
913m

周辺環境

居住スコア

とても良い

86点

交通

71点

良い

生活

94点

とても良い

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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Hanyang 3 概要

Hanyang 3 · ソウル江南区狎鴎亭洞 · 312戸 · 竣工 1978.11。

Hanyang 3 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 5,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、12階）；最低売出価格 5,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 3 38韓国坪（専有116.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 53.3億ウォン–55.25億ウォン、5〜8階 55.25億ウォン–55.95億ウォン、9〜13階 55.9億ウォン–56.05億ウォンです。急ぎの売出水準は49.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 3 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,439万ウォン（財産税 866万ウォン・総合不動産税 1,573万ウォン）です。2026年公示価格41.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 57.29億ウォン；チョンセ保証金推定 10.54億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 55.29億ウォン；チョンセ保証金推定 10.49億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 68.12億ウォン；チョンセ保証金推定 14.34億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hanyang 3 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 5,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.06、12階）；最低売出価格 5,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hanyang 3 · ソウル江南区狎鴎亭洞 · 312戸 · 竣工 1978.11。
広さ別の相場は？: 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 57.29億ウォン；チョンセ保証金推定 10.54億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 55.29億ウォン；チョンセ保証金推定 10.49億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 68.12億ウォン；チョンセ保証金推定 14.34億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hanyang 3 38韓国坪（専有116.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 53.3億ウォン–55.25億ウォン、5〜8階 55.25億ウォン–55.95億ウォン、9〜13階 55.9億ウォン–56.05億ウォンです。急ぎの売出水準は49.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hanyang 3 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,439万ウォン（財産税 866万ウォン・総合不動産税 1,573万ウォン）です。2026年公示価格41.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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