Hanyang 7 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang 7 概要

Hanyang 7 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 239戸 · 竣工 1981.04。

Hanyang 7 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、12階）；最低売出価格 4,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 7 34韓国坪（専有106.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 43.7億ウォン–45.95億ウォン、5〜8階 44.6億ウォン–45.5億ウォン、9〜12階 45.25億ウォン–45.55億ウォン です。急ぎの売出水準は41.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 7 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,768万ウォン（財産税 710万ウォン・総合不動産税 1,058万ウォン）です。2026年公示価格34.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 50.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 58.96億ウォン；チョンセ保証金推定 13.36億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang 7 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、12階）；最低売出価格 4,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang 7 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 239戸 · 竣工 1981.04。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 50.08億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 58.96億ウォン；チョンセ保証金推定 13.36億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang 7 34韓国坪（専有106.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 43.7億ウォン–45.95億ウォン、5〜8階 44.6億ウォン–45.5億ウォン、9〜12階 45.25億ウォン–45.55億ウォン です。急ぎの売出水準は41.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang 7 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,768万ウォン（財産税 710万ウォン・総合不動産税 1,058万ウォン）です。2026年公示価格34.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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