Hanyang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang 2 概要

Hanyang 2 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 296戸 · 竣工 1978.09。

Hanyang 2 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 7,900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、12階）；最低売出価格 6,460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 2 48韓国坪（専有147.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 64.8億ウォン–67.85億ウォン、5〜8階 67.85億ウォン–68.85億ウォン、9〜13階 68.95億ウォン–69億ウォン です。急ぎの売出水準は61.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 2 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3,337万ウォン（財産税 1,040万ウォン・総合不動産税 2,297万ウォン）です。2026年公示価格52.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 70.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.35億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 80.36億ウォン；チョンセ保証金推定 17.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang 2 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 7,900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、12階）；最低売出価格 6,460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang 2 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 296戸 · 竣工 1978.09。

広さ別の相場は？

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 70.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.35億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 80.36億ウォン；チョンセ保証金推定 17.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang 2 48韓国坪（専有147.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 64.8億ウォン–67.85億ウォン、5〜8階 67.85億ウォン–68.85億ウォン、9〜13階 68.95億ウォン–69億ウォン です。急ぎの売出水準は61.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang 2 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3,337万ウォン（財産税 1,040万ウォン・総合不動産税 2,297万ウォン）です。2026年公示価格52.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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