Hanyang 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanyang 4 概要

Hanyang 4 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 286戸 · 竣工 1978.12。

Hanyang 4 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 5,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.27、7階）；最低売出価格 4,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 4 32韓国坪（専有101.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 43.95億ウォン–44.7億ウォン、5〜8階 44.7億ウォン–45.15億ウォン、9〜13階 45.2億ウォン–45.25億ウォン です。急ぎの売出水準は43.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 4 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,821万ウォン（財産税 722万ウォン・総合不動産税 1,098万ウォン）です。2026年公示価格34.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 55.58億ウォン；チョンセ保証金推定 8.95億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 53.55億ウォン；チョンセ保証金推定 8.94億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 90.77億ウォン；チョンセ保証金推定 22.38億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 91.8億ウォン；チョンセ保証金推定 22.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanyang 4 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 5,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.27、7階）；最低売出価格 4,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanyang 4 · ソウル 江南区 狎鴎亭洞 · 286戸 · 竣工 1978.12。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 55.58億ウォン；チョンセ保証金推定 8.95億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 53.55億ウォン；チョンセ保証金推定 8.94億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 90.77億ウォン；チョンセ保証金推定 22.38億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 91.8億ウォン；チョンセ保証金推定 22.58億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanyang 4 32韓国坪（専有101.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 43.95億ウォン–44.7億ウォン、5〜8階 44.7億ウォン–45.15億ウォン、9〜13階 45.2億ウォン–45.25億ウォン です。急ぎの売出水準は43.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanyang 4 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,821万ウォン（財産税 722万ウォン・総合不動産税 1,098万ウォン）です。2026年公示価格34.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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