Hanyang 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 3 概览

Hanyang 3 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 216户 · 竣工 1985.09。

Hanyang 3 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 392,000,000 韩元（合同日期 2026.05.09，9层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 3 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 4.15亿韩元–4.4亿韩元；5〜8层 4.4亿韩元–4.55亿韩元；9〜12层 4.55亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 3 31韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.7亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang 3 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 392,000,000 韩元（合同日期 2026.05.09，9层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang 3 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 216户 · 竣工 1985.09。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.7亿韩元；全租押金估算 1.38亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 3 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 4.15亿韩元–4.4亿韩元；5〜8层 4.4亿韩元–4.55亿韩元；9〜12层 4.55亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 3 31韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

莲堤区条件相似的公寓

• 莲堤区公寓列表
• 莲堤区 30韩国坪档
• 莲堤区 5亿韩元以下

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 莲堤区 公寓行情
• 莲堤区 Yeonsan-dong 公寓行情

附近公寓

• Yeonsanhanilyuaenai
• Yeonsan The Sharp
• Deurimeoseu
• Hanulchaoreum(urban housing)
• Changsin
• e-Pyeonhansesang Yeonsandeo First
• Yeonsaneijen
• Yeonsanbujeon Tower
• Sicheongyeokdongwon City Biseuta(Ju)
• Donghae
• Mainehaim
• Hyeopseong Centro