연산동 성일이안시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성일이안시티
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성일이안시티

연산동 · 105세대 · 2016.10(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 5,000
11층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    220m
  • B
    재건축
    산호맨션
    379m
  • B
    재건축
    월성
    428m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    627m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    630m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성일이안시티 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    연산초
    부산 상위 54%
    13분 / 0.6km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    1.9km
  • B
    이사벨고
    부산 상위 70%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연산초등학교
B
상위 54%
 13분 / 0.6km
거성중학교
A
상위 26%
1.1km
연제중학교
C
상위 77%
1.2km
연제고등학교
C
상위 89%
1.4km
연산중학교
C
상위 81%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
64점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연산동 성일이안시티는 105세대(2016.10 입주), 24평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.09.11, 11층, 직거래), 매매 시세 2억 5,296만 — 2026.10.26 기준.

성일이안시티 한눈에 보기

성일이안시티는 연산동에 위치한 105세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

성일이안시티 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.11 계약, 11층, 직거래)입니다.

성일이안시티 24평(전용 58.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(5~7층) 2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~20층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성일이안시티 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 엔피에스카페테리아카페삼십육점오 (87m), 카페요있다 2호점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산시청(시청역) (106m), 부산시청 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 연제구브라운스톤연제어린이집 (151m), 부산지방국세청 우리누리어린이집 (175m)이 있습니다.

성일이안시티 단지 정보

세대수
105세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
20~21층
용적률
848%
건폐율
67%
주차
132대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중외종합건설
평형
20·24·25·28·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 9,355만1억 7,154만
24평2억 5,296만2억 1,237만
25평2억 4,820만2억 1,121만
28평3억 398만2억 4,219만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.11—11층2억 5,000만직거래
2026.01.21—6층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 8건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~20층

학군

학교거리학군 정보
연산초등학교643m부산 상위 54%
거성중학교1.1km부산 상위 26%
연제중학교1.2km부산 상위 77%
연제고등학교1.4km부산 상위 89%
이사벨고등학교1.9km부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성일이안시티 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성일이안시티 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.11 계약, 11층, 직거래)입니다.
성일이안시티 24평 적정 호가는 얼마인가요?
성일이안시티 24평(전용 58.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(5~7층) 2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~20층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AriKK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성일이안시티 24평 보유세는 얼마인가요?
성일이안시티 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,531만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성일이안시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
성일이안시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성일이안시티는 연산동에 위치한 105세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
성일이안시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연산초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
성일이안시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 엔피에스카페테리아카페삼십육점오 (87m), 카페요있다 2호점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산시청(시청역) (106m), 부산시청 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 연제구브라운스톤연제어린이집 (151m), 부산지방국세청 우리누리어린이집 (175m)이 있습니다.

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