괴안동 삼익3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
삼익3차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    창영초
    경기 상위 45%
    6분 / 0.3km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.4km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창영초등학교
A
상위 45%
 6분 / 0.3km
부천일신중학교
A
상위 30%
0.5km
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.6km
시온고등학교
C
상위 85%
0.7km
부천동중학교
C
상위 85%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    역곡조공1차
    269m
  • A
    재개발
    영신연립
    384m
  • A
    재건축
    괴안대진
    433m
  • A
    재건축
    한아름아파트
    660m
  • A
    재건축
    역곡현대
    820m
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환경
거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼익3차 한눈에 보기

삼익3차는 괴안동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

삼익3차 26평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 4,300만(저층)입니다.

삼익3차 26평(전용 70.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~7층) 3.6억~3.7억, 고층(8~11층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘사랑소사어린이집 (13m), 해오름작은도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (120m), 더벤티 부천괴안점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 (167m), 조공아파트.삼익3차아파트 (168m)이 있습니다.

삼익3차 단지 정보

세대수
682세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
11~11층
용적률
193%
건폐율
19%
주차
682대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익주택
평형
21·26·31·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 9,538만2억 404만
26평3억 6,283만2억 3,881만
31평4억 1,512만2억 9,757만
39평4억 8,969만3억 2,983만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.08.15—11층3억 7,500만
2026.06.13201동6층3억 6,000만
2026.06.13210동5층3억 5,250만
2026.06.11201동2층3억 4,000만
2026.04.03209동5층3억 6,500만
2026.03.16209동5층3억 3,700만직거래
2026.03.01209동1층3억 4,700만
2026.02.07201동3층3억 5,000만
2026.01.24201동3층3억 5,500만
2026.01.09209동10층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 8건 · 최저 3억 4,300만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동
  • 선호 층 4~10층
  • 향 남향 10개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동11층 · 132세대남향26.08.29 21평 10층 2억 8,500만(동 추정)
202동11층 · 66세대남향26.09.04 31평 4층 3억 9,700만
203동11층 · 44세대남향26.09.03 31평 6층 4억 3,000만(동 추정)
205동11층 · 44세대남향26.01.20 31평 2층 4억 1,000만
206동11층 · 44세대남향26.03.25 39평 3층 5억 500만
207동11층 · 44세대남향25.05.31 31평 11층 4억 1,700만
208동로열11층 · 44세대남향26.05.05 39평 5층 4억 7,700만
209동11층 · 88세대남향26.06.18 21평 5층 2억 9,600만
210동11층 · 88세대남향26.09.07 21평 8층 2억 9,800만(동 추정)
211동11층 · 44세대남동향26.05.23 21평 9층 2억 9,900만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
212동11층 · 44세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창영초등학교291m경기 상위 45%
부천일신중학교525m경기 상위 30%
부천동여자중학교616m경기 상위 28%
시온고등학교700m경기 상위 85%
범박고등학교1.3km경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 너무좋습니다. 재건축도 진행중인것같습니다.

    BHJ#97 · 2023.05

  • 주차가 안좋긴한데 가격대비 평형이 좋습니다. 역곡여규가는 버스도 많아서 편해요

    향교 · 2022.09

자주 묻는 질문

삼익3차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익3차 26평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 4,300만(저층)입니다.
삼익3차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익3차 26평(전용 70.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 3.5억~3.6억, 중층(4~7층) 3.6억~3.7억, 고층(8~11층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼익3차 26평 보유세는 얼마인가요?
삼익3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.
삼익3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익3차는 괴안동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
삼익3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창영초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
삼익3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 늘사랑소사어린이집 (13m), 해오름작은도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (120m), 더벤티 부천괴안점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 (167m), 조공아파트.삼익3차아파트 (168m)이 있습니다.

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