괴안동 역곡조공1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역곡조공1차
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역곡조공1차
재건축

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    역곡조공1차
    0m
  • A
    재건축
    괴안대진
    181m
  • A
    재개발
    영신연립
    255m
  • A
    재건축
    한아름아파트
    401m
  • A
    재건축
    역곡현대
    644m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
역곡조공1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    창영초
    경기 상위 45%
    9분 / 0.5km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.5km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.4km
창영초등학교
A
상위 45%
 9분 / 0.5km
부천동중학교
C
상위 85%
0.5km
부천일신중학교
A
상위 30%
0.7km
시온고등학교
C
상위 85%
0.9km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
65점
보통
생활
59점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

역곡조공1차 한눈에 보기

역곡조공1차는 괴안동에 위치한 223세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.

역곡조공1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2025.12.17 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

역곡조공1차 18평(전용 50.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~4층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역곡조공1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 조공아파트.삼익3차아파트 (67m), 조공아파트.삼익3차아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘찬양피아노과외교습소 (80m), 엄마랑어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천괴안삼거리점 (145m), 카페뜨락 (151m)이 있습니다.

역곡조공1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 역곡조공1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,428만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

역곡조공1차 단지 정보

세대수
223세대
입주
1984.04 (43년차)
층수
4~4층
용적률
112%
주차
101대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한조선공사
평형
18·21·22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 8,428만1억 5,709만
21평3억 1,007만1억 7,379만
22평3억 2,084만1억 8,064만
24평3억 5,111만1억 8,846만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2025.12.17—2층2억 7,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 9건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 19건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1동4층 · 55세대남향25.11.03 22평 2층 3억 4,000만
2동4층 · 64세대남향24.06.29 22평 1층 3억 5,000만
3동4층 · 32세대남향—
5동4층 · 32세대남향24.07.05 22평 2층 3억 1,000만
6동4층 · 40세대남향25.09.14 24평 2층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창영초등학교475m경기 상위 45%
부천동여자중학교394m경기 상위 28%
부천동중학교511m경기 상위 85%
시온고등학교893m경기 상위 85%
범박고등학교1.4km경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차공간이 너무 좁지만 서울로 가는 교통은 좋아요. 시장도 옆에 있구요.

    히팅케불 · 2022.10

  • 올해 하반기에 재건축 관련해서 소유주들 회의 한다더니 아직 연락이 없네요.

    히팅케불 · 2022.10

자주 묻는 질문

역곡조공1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
역곡조공1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 7,250만(2025.12.17 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
역곡조공1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?
역곡조공1차 18평(전용 50.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~2층) 3.2억, 고층(3~4층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lbspX?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역곡조공1차 18평 보유세는 얼마인가요?
역곡조공1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역곡조공1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 역곡조공1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,428만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
역곡조공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.8억입니다.
역곡조공1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
역곡조공1차는 괴안동에 위치한 223세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.
역곡조공1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창영초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
역곡조공1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 조공아파트.삼익3차아파트 (67m), 조공아파트.삼익3차아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘찬양피아노과외교습소 (80m), 엄마랑어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 부천괴안삼거리점 (145m), 카페뜨락 (151m)이 있습니다.

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