괴안동 청수1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청수1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
13개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    삼융연립 외
    20m
  • B
    재개발
    역곡현대
    54m
  • B
    재개발
    대현9차
    133m
  • B
    재개발
    괴안동 125 일원
    207m
  • A
    재개발
    현대7차,한보빌라
    210m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청수1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부천부안초
    경기 상위 41%
    5분 / 0.3km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.5km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천동중학교
C
상위 85%
0.2km
부천부안초등학교
A
상위 41%
 5분 / 0.3km
부천동여자중학교
A
상위 28%
0.3km
역곡고등학교
C
상위 99%
1.1km
부천일신중학교
A
상위 30%
1.1km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청수1차 한눈에 보기

청수1차는 괴안동에 위치한 70세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

청수1차 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.

청수1차 31평(전용 80.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~3.9억, 중층(4~6층) 4억~4.1억, 고층(7~9층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청수1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참빛어린이집 (13m), 문지기하모니카실용음악학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여행소설 (84m), 서울중앙내과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡역.역곡남부시장 (205m), 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 (206m)이 있습니다.

청수1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청수1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 373만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청수1차 단지 정보

세대수
70세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
5~10층
용적률
236%
건폐율
29%
주차
70대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청수종합건설(주)
평형
25·28·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평4억 306만3억 1,273만
31평4억 373만3억 1,266만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 32세대남향26.02.19 30평 1층 4억
102동10층 · 38세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천부안초등학교255m경기 상위 41%
부천동중학교187m경기 상위 85%
부천동여자중학교279m경기 상위 28%
역곡고등학교1.1km경기 상위 99%
시온고등학교1.3km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청수1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청수1차 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(4층)입니다.
청수1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
청수1차 31평(전용 80.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.8억~3.9억, 중층(4~6층) 4억~4.1억, 고층(7~9층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3saKCC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청수1차 31평 보유세는 얼마인가요?
청수1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청수1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청수1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 373만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청수1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
청수1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청수1차는 괴안동에 위치한 70세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
청수1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천부안초등학교, 부천동여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
청수1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 참빛어린이집 (13m), 문지기하모니카실용음악학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여행소설 (84m), 서울중앙내과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 역곡역.역곡남부시장 (205m), 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 (206m)이 있습니다.

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